Rustikales Grundstück mit traditionellem Steinhäuschen in Artà – p-401

In ruhiger, ländlicher Umgebung von Artà befindet sich dieses 10.636 m² große Grundstück, umgeben von Natur und mit einem schönen, weiten Blick auf die mallorquinische Landschaft.

Die Liegenschaft besteht aus zwei eigenständigen Grundbucheinheiten, die im Kataster zu einer gemeinsamen Parzelle zusammengefasst sind. Das Gelände ist überwiegend flach und bietet weitläufige offene Flächen, vereinzelte Bäume sowie mediterrane Vegetation entlang der Grundstücksgrenzen.

Auf dem Grundstück befindet sich ein altes, traditionelles Steinhäuschen mit Veranda, das den ursprünglichen Charakter der ländlichen Bauweise dieser Region bewahrt hat.

Das Gebäude ist derzeit weder im Grundbuch noch im Kataster eingetragen. Auf historischen Orthofotos ist es jedoch nachweislich bereits seit mindestens 1984 zu erkennen.

Ob und in welcher Form das Alter des Gebäudes offiziell nachgewiesen, die bestehende Bebauung dokumentarisch erfasst oder Maßnahmen daran vorgenommen werden können, muss vom Käufer gemeinsam mit einem Architekten oder entsprechend qualifizierten Fachmann geprüft werden. Weder der Eigentümer noch die vermittelnde Agentur können eine nachträgliche Regularisierung oder eine Nutzung als Wohnraum garantieren.

Das Grundstück unterliegt zudem raumplanerischen Einschränkungen im Zusammenhang mit Hochwassergefahr. Dieser Umstand ist bei möglichen zukünftigen Maßnahmen oder Projekten entsprechend zu berücksichtigen.

Ein Grundstück mit besonderem Charakter, attraktiver Größe und einer bestehenden traditionellen Steinkonstruktion ? ideal für alle, die einen eigenen Rückzugsort inmitten der mallorquinischen Natur und dennoch in kurzer Entfernung zu Artà suchen.

Für weitere Informationen, zur Einsicht in die verfügbaren Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.